Mas avec vue imprenable sur la vallée et le Luberon

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 5 salles de bains
  • 260 m²

Entre Gordes et Ménerbes, ce mas est implanté en position dominante à flanc de colline, il bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, dans un environnement calme et préservé — à proximité immédiate des villages les plus recherchés de Provence.

Maison principale – environ 260 m²:
Le rez-de-jardin propose un espace de réception généreux et lumineux : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongés par de larges baies vitrées sur les terrasses et le jardin. Une arrière-cuisine complète ce niveau. Deux suites, dont une avec terrasse privative, offrent confort et intimité.

À l'étage, un salon TV et espace lecture dessert deux suites supplémentaires, dont une avec terrasse panoramique sur la vallée.

Le sous-sol regroupe les espaces techniques — buanderie, cave, local technique — ainsi qu'un garage fermé.

Prestations et finitions:
Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, pierre naturelle, menuiseries de grandes dimensions. Un parti pris architectural qui conjugue authenticité provençale et confort contemporain.

Extérieurs – 3 366 m²:
Terrasse plein sud, jardin paysager planté d'essences méditerranéennes, piscine chauffée avec plages dallées, pergola et terrain de pétanque.

Mas neuf, élégant et fonctionnel. Aucun travaux. Un cadre de vie d'exception, à deux pas de Gordes et Ménerbes.

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Général

  • Référence 86834731
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 260 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique

Localisation

Surfaces

  • 4 Chambres
  • 5 Salles de bains / toilettes
  • 2 Salons
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Cellier
  • 1 Cave à vin
  • 1 Garage
  • 1 Terrasse

Services

  • Adoucisseur d'eau
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Jeu de boules
  • Cheminée
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2868 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

Médias

Pas d'informations disponibles

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